Vrhunska višestambena villa u Poljanama

Poljane, 51414 Ičići, Primorsko-goranska županija

Villa u Sv. Petru nalazi se na iznimno atraktivnoj lokaciji u mjestu Poljane - Sv. Petar, neposredno iznad bisera Opatijske Rivijere, Ičića. Ima otvoren panoramski pogled na more, Kvarner, Rijeku, otoke Cres i Krk.

Mikrolokacija je idealna. Smještena je u slijepoj ulici, praktički bez prometa i buke što jamči uživanje u miru i tišini. Projektirana je po uzoru na austrougarske vile, respektirajući elemente lokalne arhitekture. Geografski je smještena na pola puta šetnice koja spaja morsku obalu (Ičiće) sa vrhom Učke (Poklon). Klimatski je u iznimno ugodnom pojasu, na spoju mediteranske i planinske klime. Prometno je odlično povezana s glavnim cestovnim pravcima prema Zagrebu, Istri (tunel Učka), Opatiji, Rijeci...

Bruto površina objekta iznosi 710.56 m2, a neto površina je 550 m2. Objekt je smješten na parceli veličine 914 m2. Visina građevine je 11m. Prilikom izgradnje korišteni su materijali vrhunske kvalitete. Boja fasade je Brillante, inače tradicionalno zastupljena na starim vilama ove regije. Vanjska stolarija je renomirane austrijske marke Internorm. Dobiveni energetski certifikat je "A". Villa je arhitektonski i tehnički iznimno zahtjevna, a projekt je profinjen i luksuzan.

Villu čine tri nadzemne etaže i prostrani suteren. U okućnici je vanjski bazen sa predviđenim mehanizmom za protustrujno plivanje i grijanjem vode. U sklopu okućnice, osim ovalnog bazena, nalazi se devet parkirnih mjesta i dodatna tri mjesta neposredno uz južnu stranu objekta. Hortikulturnim projektom predviđen je bogat mediteranski vrt sa uklopljenom vrtnom kućicom i roštiljem.

Tri nadzemne etaže predstavljaju stambeni prostor koji može funkcionirati kao tri odvojena stana ili kao jedan troetažni stan. Dakle, objekt se može podijeliti u tri zasebne ili biti jedna cjelina, ovisno o želji kupca. Također se, vrlo malim građevinskim zahvatom, objekt može pretvoriti u villu sa pet ili šest apartmana.

Suteren je površine 139,41 m2. Stan u prizemlju površine je 139,41 m2. Stan na prvom katu površine je 144,35 m2. Stan na drugom katu površine je 107,73 m2. Dnevni boravci su prostrani. Ukupno ima 10 spavaćih soba i 7 kupaona, 5 balkona i dvije terase. Sunčalište oko bazena je prostrano, površine cca 60 m2.

Karakteristike nekretnine:

Tlocrti & dodatne slike: